Cambio de ventanas: cobra tu Certificado de Ahorro Energético

El cambio de ventanas genera un CAE

Si has sustituido las ventanas de tu vivienda, local comercial o edificio por unas ventanas de mayor eficiencia energética, puedes cobrar un Certificado de Ahorro Energético (CAE). La ficha aplicable del catálogo MITECO es la RES070 — Sustitución de ventanas, que contempla el cambio de carpinterías y acristalamientos en el sector residencial.

Las ventanas son uno de los puntos más débiles de la envolvente térmica de un edificio. En viviendas antiguas con ventanas de aluminio sin rotura de puente térmico y vidrio simple, las pérdidas de energía por los huecos pueden representar entre el 25% y el 40% de las pérdidas totales del edificio.

Qué cubre la ficha RES070

La ficha RES070 contempla la sustitución de ventanas completas (marco + vidrio) o del acristalamiento por soluciones de mayor eficiencia. Las mejoras típicas incluyen:

Vidrio simple → doble acristalamiento con cámara de aire o gas argón.
Vidrio doble estándar → doble bajo emisivo con control solar.
Marco de aluminio sin RPT → PVC o aluminio con rotura de puente térmico.
Ventanas correderas → ventanas oscilobatientes con mejor estanqueidad.
Vidrio doble → triple acristalamiento en zonas climáticas frías.

Cuánto dinero puedes cobrar

El ahorro generado depende de la superficie total de huecos sustituidos, la diferencia de transmitancia térmica entre las ventanas antiguas y las nuevas, y la zona climática.

Tipo de actuación	Superficie huecos	Ahorro típico (kWh)	Cobro estimado (€)
Piso (ventanas aluminio → PVC doble)	10 – 15 m²	2.000 – 5.000	240 – 700
Chalet (todas las ventanas)	25 – 40 m²	5.000 – 12.000	600 – 1.680
Bloque 20 viviendas (todas)	200 – 350 m²	30.000 – 70.000	3.600 – 9.800
Edificio terciario (oficinas)	300 – 600 m²	40.000 – 100.000	4.800 – 14.000

Estimaciones con precios de 120 a 140 €/MWh. Los valores mayores corresponden a zonas climáticas D y E.

Para un piso individual, el importe puede parecer modesto (240 – 700 €), pero para una comunidad de vecinos que cambia todas las ventanas del edificio, el CAE puede alcanzar los 5.000 – 10.000 €, lo que reduce significativamente la derrama.

Cómo se calcula el ahorro

El cálculo de la ficha RES070 se basa en la comparación de la transmitancia térmica del hueco (U_hueco) antes y después de la sustitución:

U_hueco antes: transmitancia de la ventana antigua. Para ventanas de aluminio sin RPT y vidrio simple, valores típicos de 5,0 – 5,7 W/m²K.
U_hueco después: transmitancia de la ventana nueva. Una ventana de PVC con doble acristalamiento bajo emisivo puede alcanzar 1,2 – 1,8 W/m²K.
Superficie de huecos (m²): total de metros cuadrados de ventana sustituidos.
Factor solar: el vidrio nuevo puede incluir control solar que reduce la necesidad de refrigeración en verano.
Permeabilidad al aire: las ventanas nuevas deben cumplir una clasificación mínima de permeabilidad (clase 3 o superior).

Ejemplo: cambio de ventanas en vivienda unifamiliar (zona D)

Superficie de huecos: 30 m² (8 ventanas)
U antes (aluminio + vidrio simple): 5,5 W/m²K
U después (PVC + doble bajo emisivo): 1,4 W/m²K
Mejora: 5,5 - 1,4 = 4,1 W/m²K
Ahorro estimado: 9.500 kWh (9,5 MWh)
Cobro estimado (120 €/MWh): 9,5 x 120 = 1.140 €

Documentación necesaria

De las ventanas antiguas

Inventario de ventanas sustituidas: ubicación, dimensiones, tipo de marco, tipo de vidrio.
Fotografías de las ventanas antes de la sustitución (desde interior y exterior si es posible).
Si se dispone de ellas, fichas técnicas de las ventanas originales o informe de un técnico sobre su composición.

De las ventanas nuevas

Factura de compra e instalación con desglose por unidades y dimensiones.
Fichas técnicas del fabricante: transmitancia térmica del conjunto (U_hueco), factor solar (g), permeabilidad al aire (clase), marcado CE.
Declaración de prestaciones (DoP) según el Reglamento de Productos de Construcción.
Certificado de instalación firmado por el instalador.
Fotografías de las ventanas instaladas (fechadas).

Documentación administrativa

Contrato de cesión de ahorros firmado.
DNI/NIF del propietario o CIF de la comunidad.
Dirección completa de la actuación.
Declaración de ayudas públicas recibidas.

Combinación con otras actuaciones

El cambio de ventanas por sí solo puede no alcanzar el umbral mínimo de 30 MWh necesario para solicitar un CAE de forma individual, especialmente en viviendas unifamiliares. Sin embargo, hay dos formas de superar esta limitación:

Agregación: se pueden agrupar actuaciones menores de 30 MWh si son de la misma Comunidad Autónoma y se finalizaron el mismo año natural. Un instalador que cambie ventanas en 10 viviendas puede agregar todos los ahorros.
Combinación: si el cambio de ventanas se realiza junto con aislamiento de fachada (RES010) o cubierta (RES020), los ahorros se suman en un único expediente.

Requisitos técnicos de las ventanas nuevas

Para que el cambio de ventanas genere un CAE válido, las ventanas nuevas deben cumplir los valores límite de transmitancia térmica del CTE DB-HE vigente para la zona climática correspondiente. Además:

El marcado CE es obligatorio.
La permeabilidad al aire debe ser clase 3 o superior según norma UNE-EN 12207.
El instalador debe estar habilitado para la actividad.

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