Cambio de ventanas: cobra tu Certificado de Ahorro Energético

El cambio de ventanas genera un CAE

Si has cambiado las ventanas de tu vivienda por otras que aíslan mejor, puedes cobrar un Certificado de Ahorro Energético (CAE). La ficha aplicable del catálogo del MITECO es la RES070, «Renovación o sustitución de ventanas en edificios de viviendas» (versión 1.1), que cubre el cambio del vidrio, del marco o de la ventana entera, y también de los lucernarios y las puertas balconeras.

Es una ficha para viviendas: una casa o un piso de un edificio que ya existía. Las ventanas de locales, oficinas u hoteles van por otra ficha (TER060), y en Canarias la ficha es la RES071.

Requisitos de las ventanas nuevas

La ficha pide, literalmente:

• Declaración de prestaciones y marcado CE de las ventanas.
• Si el marco es metálico (aluminio), tiene que tener rotura de puente térmico de al menos 16 mm. Un aluminio sin rotura de puente térmico no vale.
• Permeabilidad al aire: clase 3 o mejor (9 m³/h·m² o menos a 100 Pa) en las zonas climáticas C, D y E; en las zonas A y B, 27 m³/h·m² o menos.
• Si llevan persiana, el cajón tiene que ser de clase 4 de permeabilidad y llevar aislante (transmitancia inferior a 1,5 W/m²K).
• Lo cambiado tiene que ser como mucho el 25 % de la envolvente térmica del edificio. En una vivienda normal, las ventanas suelen ser entre el 10 % y el 20 %.

Y quedan fuera los cristales de cerramientos interiores (mamparas, puertas de interior) y los cerramientos de terrazas techadas que no tengan licencia urbanística. Si cerraste una terraza con licencia, cuéntanoslo y lo revisamos.

Cómo se calcula el ahorro

La fórmula de la ficha suma, ventana por ventana, lo que mejora su aislamiento:

Ahorro (kWh/año) = Σ (Uhi − Uhf) × S × G

• Uhi: transmitancia de la ventana antigua (W/m²K). Se justifica con las fotos y los valores de referencia: unos 5,7 en una ventana de aluminio sin rotura de puente térmico con vidrio simple, de 4,5 a 5 en una de madera con vidrio simple y de 4 a 4,4 en un doble vidrio antiguo.
• Uhf: transmitancia de la ventana nueva, de su declaración de prestaciones. Una de PVC o aluminio con rotura de puente térmico y doble vidrio bajo emisivo suele estar entre 1,2 y 1,8.
• S: superficie de cada hueco (marco y vidrio), en m².
• G: coeficiente de la zona climática: 25-26 en la zona A, 32-33 en la B, 44-46 en la C, 60-61 en la D y 74 en la E.

Ejemplo: casa con 30 m² de ventanas en Madrid (zona D3)

• Superficie de huecos: 30 m²
• U antes (aluminio sin rotura de puente térmico y vidrio simple): 5,7 W/m²K
• U después (PVC y doble vidrio bajo emisivo): 1,4 W/m²K
• Mejora: 5,7 − 1,4 = 4,3 W/m²K
• Ahorro: 4,3 × 30 × 61 = 7.869 kWh al año
• Lo que te pagamos (100 €/MWh): unos 787 €

Cuánto dinero puedes cobrar

A nuestro precio de 100 €/MWh, con G de 32, 46, 61 y 74. Son estimaciones: la cifra final la fija el verificador.

Antes de seguir, ten en cuenta el certificado energético: esta ficha pide uno registrado, el de después de la obra o el de antes si ya proponía cambiar las ventanas. Si no lo tienes, encargarlo cuesta unos 100-200 €, y en un piso pequeño de clima suave puede comerse buena parte de lo que cobras. No lo encargues todavía: primero revisamos tu caso y te decimos si te compensa.

Una vivienda sola no llega a los 30 MWh que pide cada solicitud: la presentamos agrupada con otras obras de la misma comunidad autónoma terminadas el mismo año.

Documentación necesaria

Estos son los documentos que pide la ficha y quién los aporta. Pedimos lo mínimo: lo técnico se lo pedimos nosotros a la empresa que puso las ventanas.

• Contrato de cesión y declaración de ayudas (Anexo I): los firmas en tu área privada.
• Factura de las ventanas, a tu nombre, con el modelo, las unidades y las medidas. Si no lo detalla, se lo pedimos a la carpintería.
• Fotos de antes y después de cada ventana cambiada: nos mandas las que tengas y montamos el informe. Si no tienes fotos del antes, cuéntanoslo: a veces las tiene la carpintería de la visita de medición.
• Certificado del responsable de la obra con la superficie de la envolvente, la de las ventanas y su transmitancia antes y después: lo preparamos nosotros y lo firma la empresa que hizo la obra.
• Declaración de prestaciones y marcado CE de las ventanas: se la pedimos a la carpintería.
• Certificado energético registrado: el de después de la obra, o el de antes si ya proponía cambiar las ventanas.
• La ficha de la actuación cumplimentada: la preparamos nosotros y la firma la empresa que solicita el CAE.

No te pedimos el DNI ni la ficha técnica de las ventanas antiguas.

Si además aislaste la fachada o la cubierta

Cuidado con sumar fichas. Si en la misma obra cambiaste las ventanas y aislaste la fachada o la cubierta, lo normal es que el conjunto pase del 25 % de la envolvente: entonces todo va por la RES010, rehabilitación de la envolvente, en la que las ventanas ya cuentan dentro del cálculo global. Si además se cambió la calefacción, la ficha es la RES080, rehabilitación profunda. Lo que no se hace es presentar las mismas ventanas por dos fichas a la vez. Te lo contamos en nuestra guía del aislamiento.

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