¿Vuestra comunidad hizo obras?
Podéis recuperar parte de la inversión.

En la mayoría de casos, sí: hay que declarar la ayuda y justificar el efecto incentivador del CAE, y la suma de ayuda y CAE no puede superar el 100 % de la inversión. La excepción son las ayudas financiadas con el Fondo Nacional de Eficiencia Energética (FNEE): con ellas no se puede pedir el CAE (art. 14.8 de la Orden TED/815/2023), salvo renuncia previa a la ayuda sin haber cobrado nada. Revisamos vuestro caso antes de tramitar.

No. La contraprestación se puede vincular al ahorro realmente certificado. Es decir, la comunidad cobra cuando el CAE se emite y se liquida. No hay que poner ni un euro por adelantado.

Actuaciones de eficiencia energética iniciadas después del 26 de enero de 2023: cambio de caldera por bomba de calor, aislamiento de fachada o cubierta, ventanas, solar térmica, etc. La iluminación LED de zonas comunes se valora caso por caso con los verificadores, porque la ficha del LED está pensada para edificios no residenciales. Las placas fotovoltaicas, por sí solas, no generan CAE. Si las obras son anteriores a esa fecha, lamentablemente no generan CAE.

Los CAE se solicitan por un mínimo de 30 MWh. Pero se pueden agrupar varias obras distintas (por ejemplo, las de varios edificios o viviendas) siempre que sean de la misma Comunidad Autónoma y se hayan terminado en el mismo año. Si se hicieron en la misma obra (por ejemplo, aislamiento y ventanas), van juntas por una sola ficha, no sumando fichas sueltas.

El presidente, con firma electrónica cualificada. Si usa su certificado personal en lugar del de representación de la comunidad, se adjunta el acta de la junta en la que se le nombró presidente. También puede firmar el administrador de fincas si la junta le ha dado un mandato expreso (acta de la junta o certificado del secretario). Las facturas tienen que estar a nombre de la comunidad y el pago se hace a una cuenta de la comunidad.

Para el expediente no es obligatoria si firma el presidente, pero la recomendamos: que la junta apruebe la cesión de los ahorros energéticos, o la ratifique en la siguiente reunión. Si firma el administrador de fincas, sí hace falta el mandato expreso de la junta.

Una vez presentada toda la documentación, la administración tiene 15 días para actuaciones estandarizadas y 30 días para singulares. El silencio administrativo es positivo. En total, el proceso completo suele tardar entre 3 y 6 meses.